Maison 6 pièces à vendre Lévignac - 31530 / Réf: 3393

262 500 €

**Opportunité Rare pour Investisseurs !**

Découvrez en exclusivité par notre agence cette maison de village avec jardin sur deux niveaux au coeur de Lévignac.

Actuellement au rez-de-chaussée un appartement de 74 m² environ utilisé à titre de cabinet dentaire entièrement climatisé.
Ce cabinet est équipé d'une salle d'attente, de deux salles d'intervention, d'une cuisine équipée, ainsi que de toilettes séparées. Le rez-de-chaussée donne accès à un jardin privé, sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'un espace extérieur paisible.

À l'étage, l'appartement se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bain , ainsi que de toilettes séparées.
Travaux à prévoir pour l'étage : Menuiseries + rafraichissements

À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin attenant avec un espace de rangement ou de stockage. Le tout est situé sur une parcelle de 240 m².

De plus, la toiture a été entièrement refaite en 2010, avec une isolation sous toiture.

Cette maison sera libre de toute occupation à partir du 1er janvier 2025, vous offrant ainsi une flexibilité parfaite pour vos projets d'investissement.